公積金貸款利率多少？住房套數如何認定？

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區直住房公積金中心解答市民關心的熱點問題

目前職工住房公積金貸款的利率是多少？公積金借款人住房套數（次數）如何認定？……近日，不少市民咨詢了公積金的相關問題，廣西區直住房公積金中心（以下簡稱區直中心）相關負責人就熱點問題進行了解答。

公積金貸款利率和住房套數認定分不同情形

黃先生和愛人都在南寧工作，均未使用過住房公積金住房貸款。今年1月，他申請了住房公積金貸款，但由于其在南寧市已有一套住房，他的貸款如何認定？

對此，相關負責人解釋，根據有關規定：“有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的”等規定，黃先生的情況屬于第二套住房公積金個人住房貸款。

馮先生10年前曾使用過一次住房公積金貸款，已經結清。如今，馮先生在南寧市新購了一套住房，再次申請住房公積金個人住房貸款時該如何核定其貸款？

相關負責人表示，根據有關規定：“有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套差別化住房信貸政策：借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的”等規定，馮先生的情況屬于第二套住房公積金個人住房貸款。

記者了解到，目前南寧各大銀行首套房貸款利率依舊維持在3.7%，二套房貸款利率則保持在4.9%。不少市民關注公積金貸款利率應該是多少?

根據《中國人民銀行關于下調首套個人住房公積金貸款利率的通知》規定，自2022年10月1日起，住房公積金個人住房貸款按照以下利率執行：首套個人住房公積金貸款利率5年期以下（含5年）和5年期以上分別為2.6%和3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率5年期以下（含5年）和5年期以上分別為3.025%和3.575%。

相關負責人表示，住房公積金房貸利率調整后，繳存職工的月還款額將發生變化，借款人可以通過區直中心的個人網上服務大廳或“手機公積金”App查詢月還款計劃；組合貸款的，商業性個人住房貸款部分請咨詢貸款銀行。

6家銀行網點可辦理公積金業務

近日，在招商銀行東盟商務區支行住房公積金業務專窗，市民蔣先生從進門到提取資金到賬，不到10分鐘便辦理完住房公積金退休提取業務。

據介紹，為持續優化政府服務，區直中心在合作銀行服務網點設立了住房公積金業務服務專窗，繳存職工可就近辦理住房公積金業務。截至目前區直中心已經在招商銀行東盟商務區支行、工商銀行民族支行、工商銀行個貸中心、建設銀行東寶路支行、中國銀行廣西區分行營業部、農業銀行南寧古城支行等6家銀行已經開設住房公積金業務服務專窗。另據透露，接下來，區直住房公積金中心繼續擴大業務承辦服務網點建設，為廣大繳存人提供更加優質高效的住房公積金服務。

目前，在銀行住房公積金業務服務專窗可以辦理購房提取（購買南寧市商品房、二手房）、償還住房公積金個人住房貸款提取、償還商業性個人住房貸款提取、租房提取、離退休提取、出境定居提取、離職提取及商品房、二手房的公積金個人住房貸款、組合貸款等住房公積金業務。

（來源：南寧云—南寧晚報 記者 凌劍伊）

編輯：韋瑋

責任編輯：唐秋艷

值班編審：湯潔葵

（作者：凌劍伊)

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