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智通財經APP獲悉，6月28日消息，中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2023年5月份香港銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄949宗，環比增長15.5%，2023年前5個月累計錄得5267宗轉按登記，較去年同期9046宗減少41.8%。王美鳳表示，3月份起大型銀行先后調低 H 按封頂息并增加現金回贈，推動轉按申請增加，令5月份轉按登記回升。

數據顯示，5月份四大銀行轉按巿占率增5.7個百分點至70.1%，期內匯豐銀行轉按巿占率按月升3.4個百分點至24.2%(230宗)，增幅最多，連續5個月蟬聯轉按冠軍。中銀香港(02388)升1級排第二，5月份錄175宗轉按登記，巿占率按月升2個百分點至18.4%。工銀亞洲跌1級排第三，共錄151宗轉按登記，市占按月減1.4個百分點至15.9%。恒生銀行(00011)有109宗轉按登記，巿占率按月升1.6個百分點至11.5%，維持第四名。數字反映部份近月香港銀行為按揭客戶增加現金回贈優惠的優勢。

2023年5月份轉按登記巿占率第5至第10位依次排序為：東亞銀行(00023)(市占率4.8%,減2.6個百分點，維持第五名)；大新銀行(02356)(市占率維持4%，升2級至第六)；花旗銀行及交通銀行(03328)(市占率3.6%，分別減0.9及2.6個百分點，并排第七)；渣打銀行及集友銀行(市占率1.9%，分別升0.1及0.7個百分點，并排第九)，值得留意的是，集友銀行排名躍升3名躋身十大。

2023年前5個月累計錄得5267宗轉按登記，較去年同期9046宗減少41.8%，王美鳳指出，今年前4個月轉按登記量明顯下跌因為去年香港銀行分別于第3季及第4季上調按揭計劃息率，令轉按息率略高于一般供樓人士原有供樓利息，削弱轉按誘因。

此外，匯豐銀行前5個月轉按市占20.5%，登記量1082宗，按年減少20.8%，升1級排第一；中銀香港轉按巿占率16.6%，登記量875宗，按年減少39.8%，跌1級排第二。東亞銀行緊隨其后，轉按市占率12.8%，登記量按年升185.6%，攀升8級排第三。工銀亞洲排名升2級排第四，轉按登記量638宗，按年減少8.5%，市占率12.1%。恒生銀行則以11.2%市占率排第五，轉按登記量592宗，登記量按年減少54.1%。

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