2月16日、17日，南寧土拍市場再傳捷報。位于西鄉塘區和青秀區的兩幅地塊，先后以954萬元和2800萬元被拍下，或建城鎮社區服務設施及工業建筑。

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GC2023-006地塊區地理位置優越。南國早報記者 蘇華攝

南寧市自然資源局發布的公告顯示，GC2023-002地塊位于西鄉塘區魯班路以東，西耐路以西，實際出讓面積為4.519畝，掛牌起始價為211萬元/畝。土地批準用途為城鎮社區服務設施用地，土地使用年限為50年。

2月16日，該地塊最終由自然人以底價211萬元/畝競得，成交總價約954萬元，成交樓板價2110元/平方米。據悉，自然人拿地，在以往的南寧招拍掛的出讓結果中并不多見。從出讓文件來看，該地塊對于競得人提出了不少要求。包括設置一處老年服務站，建筑面積不少于1500平方米；設置一處社區服務站，建筑面積不少于300平方米；環衛處及環保設施不少于一處，對外開放公共廁所不少于一座等。

記者注意到，該地塊周邊有魯班社區生活區，面粉廠宿舍區，萬力社區等多個單位、小區。業內人士推測，從建設要求來看，該地塊或以服務周邊社區和老年人為主，打造便民舒適的社區居家養老服務圈。

2月17日，GC2023-006地塊被南寧軌道交通集團以2800萬元拍下。南寧市自然資源局發布的公告顯示，該地塊位于青秀區高坡嶺路以東、貝田路以南，實際出讓面積為70.180畝，掛牌起始價為40萬元/畝。土地批準用途為工業用地（創新型產業），土地使用年限為30年。產業類型為生產性服務業、信息服務業。

該地塊要求競買申請人經營范圍須包含從事軌道交通技術的研發、提供軌道交通項目建設管理的相關服務。此外，創新型產業項目產業用房建筑面積不低于項目總建筑面積的80%，配套用房應當相對集中統一設置且建筑面積不得超過項目總建筑面積的20%。其中，研發型總部項目配套用房建筑面積不得高于總建筑面積的10%；創新型產業項目建筑形態應當與產業類型、業態相匹配，禁止建設住宅類建筑布局和形態；嚴禁建造成套住宅、專家樓、賓館等非生產性配套設施；行政辦公及生活配套設施僅允許業主自用，不能銷售與轉讓。

記者走訪了解到，該地塊周邊有地鐵1號線（百花嶺站）、炬城星悅薈、山姆會員商店、高坡嶺人才公寓等商業場所及居民小區，還有南寧市第三中學（鳳嶺校區），地理位置優越。業內人士認為，項目建成后有望為該區域帶來人口紅利。

編輯：羅寧

責任編輯：唐秋艷

值班編審：盧超

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