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一季度上海寫字樓復蘇初顯 外資看好中國商業地產發展前景


(資料圖片)

零售商業熱度恢復的同時,上海寫字樓及商業園區也顯現出復蘇跡象,核心區域寫字樓出租率增長明顯,垂詢、帶看量也顯著增加。

在上海西虹橋的一個20萬方商業園區,負責人正在沙盤前向記者介紹招商情況,由于緊鄰國家會展中心,隨著今年上海會展經濟復蘇,相關企業數量已占到10%,目前園區整體招商率達到80%以上。

某商業地產資管公司董事長 吳天凱:二期項目從今年3月份開始已經有陸續的帶看和出租率的提升,跟去年相比我們已經提升了20%的出租率。目前的租金水平較去年已提升了5%的幅度,也正進一步證明了目前市場回暖的現象。

據悉,今年一季度,上海共有三個新交付寫字樓項目,在其中一個新項目,記者看到各樓層入駐企業都在緊鑼密鼓裝修中。負責人表示,依托區位優勢疊加經濟復蘇,招商情況十分順利。

同時,作為新加坡外資企業,負責人也表示今年以來中國市場復蘇明顯,一季度寫字樓帶看量已恢復至2019年水平,外資對于國內商業地產投資更有信心。

某外資企業商業管理首席執行官 楊欽富:消費者有信心出來消費,品牌也有信心多開店,我們從開發商、從運營方的角度也有信心再去拓展新的項目。

分析人士表示,一季度上海寫字樓租賃市場較前兩個季度回暖明顯,其中甲級寫字樓表現較好。租金方面,在整體供應量增加的背景下,租金較為堅挺,一季度上海寫字樓租金跌幅明顯收窄。

某商業地產咨詢公司華東區研究部主管 陸燕:我們預期整體的市場可以迎來一個真正意義上的全面復蘇和反彈,會是在今年的下半年,各項指標都會有很明顯的回升和提振。

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責任編輯:Rex_13

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· 2022-05-13 13:00:17