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當前最新:中指研究院發布2023中國產業新城運營商評價研究報告


【資料圖】

原標題:中(zhong)指研(yan)究(jiu)院發布2023中(zhong)國產業新城(cheng)運(yun)營(ying)商評價(jia)研(yan)究(jiu)報告(gao)

工人日報-中工網記者 楊召奎

5月18日,由中國(guo)企業(ye)(ye)評價協(xie)會、清華大學房地產(chan)研究(jiu)所、北京中指信息(xi)(xi)技術(shu)研究(jiu)院(yuan)主辦的“2023中國(guo)房地產(chan)上市(shi)公司研究(jiu)成果(guo)發(fa)(fa)布會暨第二十一(yi)屆產(chan)城(cheng)(cheng)融合投融資(zi)(zi)(zi)大會”上,北京中指信息(xi)(xi)技術(shu)研究(jiu)院(yuan)發(fa)(fa)布的2023中國(guo)產(chan)業(ye)(ye)新城(cheng)(cheng)運(yun)營(ying)(ying)商(shang)評價研究(jiu)報告(gao)指出,從總資(zi)(zi)(zi)產(chan)增(zeng)速(su)來(lai)看,隨著產(chan)業(ye)(ye)新城(cheng)(cheng)步入(ru)“運(yun)營(ying)(ying)為王”的時代,運(yun)營(ying)(ying)商(shang)資(zi)(zi)(zi)產(chan)增(zeng)速(su)整體呈上升(sheng)趨勢, 運(yun)營(ying)(ying)商(shang)升(sheng)級發(fa)(fa)展戰略,積極適應科技創新范式變革(ge),以產(chan)業(ye)(ye)投資(zi)(zi)(zi)帶動產(chan)業(ye)(ye)發(fa)(fa)展。

從(cong)營業收入來看,2022年(nian),產(chan)(chan)(chan)業新(xin)城(cheng)(cheng)運(yun)(yun)營商營業收入波動(dong)較(jiao)大,一(yi)方面,產(chan)(chan)(chan)業投資板塊(kuai)持續(xu)發力(li),帶(dai)動(dong)園(yuan)區開(kai)發業務發展;另一(yi)方面,因疫(yi)情導致2022年(nian)上半年(nian)開(kai)工(gong)及竣工(gong)進度擱置,影響產(chan)(chan)(chan)品銷售(shou)與(yu)結算進度。從(cong)收入結構來看,2022年(nian),產(chan)(chan)(chan)業新(xin)城(cheng)(cheng)運(yun)(yun)營商積極進行業務結構調(diao)整,進一(yi)步(bu)加大投資業務,收入結構逐步(bu)多元(yuan)化,部分(fen)企(qi)業園(yuan)區開(kai)發與(yu)運(yun)(yun)營業務板塊(kuai)的營收增速明(ming)顯高(gao)于社區開(kai)發與(yu)運(yun)(yun)營板塊(kuai)。

從產(chan)(chan)業(ye)(ye)定(ding)位(wei)來看,產(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)城運營(ying)商在進行產(chan)(chan)業(ye)(ye)定(ding)位(wei)時,聚焦區(qu)(qu)域優勢資(zi)源,針對(dui)區(qu)(qu)域協(xie)調發展(zhan)要求打造特色(se)產(chan)(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu),實(shi)現產(chan)(chan)業(ye)(ye)能級(ji)的提升。在產(chan)(chan)業(ye)(ye)定(ding)位(wei)過程中,一(yi)(yi)(yi)方(fang)面,“十四(si)五”規劃逐步落地,各城市群推動城市群一(yi)(yi)(yi)體化(hua)發展(zhan),全面形成“兩橫三(san)縱”城鎮(zhen)化(hua)戰略格局(ju),以協(xie)同發展(zhan)、錯(cuo)位(wei)競爭為(wei)特征(zheng)的產(chan)(chan)業(ye)(ye)集(ji)群發展(zhan)日益凸(tu)顯。運營(ying)商在區(qu)(qu)域協(xie)同發展(zhan)的大(da)趨勢下(xia),產(chan)(chan)業(ye)(ye)定(ding)位(wei)聚焦城市群內的優勢資(zi)源,加快主(zhu)題園(yuan)區(qu)(qu)要素(su)融通(tong)(tong)。另一(yi)(yi)(yi)方(fang)面,加大(da)培育專(zhuan)精特新(xin)新(xin)產(chan)(chan)業(ye)(ye)生態,高效(xiao)配置(zhi)產(chan)(chan)業(ye)(ye)用(yong)地,整合(he)資(zi)源通(tong)(tong)過專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)、特色(se)化(hua)的項目打造差異化(hua)優勢。

從產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)培(pei)育(yu)(yu)來拿,“服務平(ping)臺+產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)基(ji)金(jin)”賦能產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)培(pei)育(yu)(yu)聚(ju)智增(zeng)(zeng)效。從今年的(de)調研情況(kuang)來看,產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)新城運營(ying)商繼續(xu)(xu)強化(hua)內部平(ping)臺的(de)增(zeng)(zeng)值(zhi)服務,一方(fang)(fang)(fang)面(mian),運營(ying)商打(da)造產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)服務體(ti)系,以“中心+平(ping)臺”的(de)模(mo)式,圍繞園區企業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)全生(sheng)命周期需求(qiu),全方(fang)(fang)(fang)位對接多(duo)(duo)層次多(duo)(duo)維度服務方(fang)(fang)(fang)案(an);另(ling)一方(fang)(fang)(fang)面(mian),運營(ying)商持(chi)續(xu)(xu)深耕全產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)鏈的(de)投資(zi)基(ji)金(jin),以“直投+基(ji)金(jin)+資(zi)本”的(de)方(fang)(fang)(fang)式,不斷強化(hua)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)集聚(ju)效應和規(gui)模(mo)效應,帶(dai)領園區企業(ye)(ye)(ye)(ye)“加速跑”。

關鍵(jian)詞:

責任編輯:Rex_19

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