南寧云—南寧新聞網訊（記者 冼慧瑩）近日，南寧市陽光新城小區（以下簡稱“陽光新城小區”）張燈結彩，滿滿新年氣息，小區的第二屆業主委員會換屆選舉也在歡樂祥和喜慶的節日氛圍中暫告一段落。由于參與表決業主人數和參與表決的專有部分面積未達到規定的三分之二比例，新一屆業主委員會未能如期產生。

多重因素交織，新一屆業主委員會“破殼”難

疫情影響，投票遇“寒流”。2022年12月16日至12月25日，陽光新城小區召開業主大會會議投票選舉第二屆業主委員會。期間，由于受到南寧市新冠病毒感染高峰的嚴重影響，業主普遍擔心感染或因已感染而無法參與投票，投票率低。陽光新城小區業委會換屆選舉籌備組于2022年12月23日22：00暫停投票選舉工作，投票截止時間相應順延。2023年1月8日起，國家對新型冠狀病毒感染實施“乙類乙管”，籌備組于2023年1月14日至15日重新啟動投票選舉工作，繼續進行投票。重啟投票時間已近年關，小區各苑灣和中心投票點火樹銀花，張燈結彩，業主們紛紛走出家門到中心投票點踴躍參與投票。但部分業主也反映，重啟投票日僅余兩天，時間過短且倉促，或因已踏上返鄉之旅等原因未能參與投票。

(資料圖)

部分業主聯系難，沒有參與投票。該小區建成投入至今近20年，部分業主情況發生變化，有的聯系方式已變更，有的常年不居住在小區聯系不上，有的將房屋或商鋪出租難以掌握業主信息，導致有投票資格的部分業主無法及時了解小區正在進行業主委員會換屆選舉工作，沒來參與投票。

線上投票程序復雜，業主操作不便。本次投票為線上和線下相結合的方式進行，線上投票采取實名認證的投票方式。參與投票的人員必須是房屋產權證上登記的業主。如需要委托家人或他人進行投票，須提供授權委托書、身份證復印件、房屋產權證等材料，而且在進行線上投票操作時，需要業主本人先進行人臉識別認證等程序后方可進行投票。部分業主表示線上投票系統繁忙、擁擠卡頓，錄入信息繁瑣、操作不便，有時不得不放棄。

存在干擾因素，部分業主等待觀望。選舉新一屆業主委員會，直接關系下一步物業公司的選聘、物業管理的監督和公共維修資金的使用等問題。小部分人為謀取小團體利益，干擾選舉工作正常開展，導致小區部分業主心存疑慮，選擇等待觀望。

成功組建業主委員會，指日可待

陽光新城小區業主眾多，老舊小區亟需解決的問題也較多，小區業主的合法權益必須要有一個合法的、真正為業主服務的主體來守護。業主委員會是業主行使共同管理權的重要組織方式，在維護業主權益、暢通業主與物業公司的溝通、推動小區的管理等方面，有著不可替代的重要作用。雖然陽光新城小區這次業主委員會換屆選舉未能一舉成功，但大部分業主們都認為選舉產生新一屆業主委員會勢在必行。業主們踴躍在各苑灣的業主微信群中“發聲”，暢談對此次換屆選舉的感想，呼吁重啟新一輪換屆選舉投票，并期盼新一屆業主委員會產生。只有在法治的軌道上，踐行全過程人民民主，依法選舉產生新一屆業主委員會才能更好的維護業主權益，陽光新城小區業委會換屆選舉籌備組呼吁廣大業主增強信心，團結一致，行使自己神圣的投票權，為陽光新城小區更美好的明天貢獻一份力量，成功組建業主委員會指日可待。

編輯：羅寧

責任編輯：覃鳳妮

值班編審：盧超

（作者：冼慧瑩)

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