(資(zi)料圖片僅供參考)

新華社北京8月31日電(dian)（記者吳雨）中(zhong)國(guo)(guo)人(ren)民(min)銀行、國(guo)(guo)家金(jin)融監督管理(li)總局31日發布(bu)通知，引導商(shang)業性(xing)個人(ren)住(zhu)(zhu)房貸(dai)款(kuan)借貸(dai)雙方(fang)有序調(diao)整優化(hua)資產(chan)負(fu)債，降(jiang)低(di)存量首套(tao)住(zhu)(zhu)房商(shang)業性(xing)個人(ren)住(zhu)(zhu)房貸(dai)款(kuan)利率。兩部門當日宣布(bu)，統一(yi)(yi)全國(guo)(guo)商(shang)業性(xing)個人(ren)住(zhu)(zhu)房貸(dai)款(kuan)最(zui)低(di)首付款(kuan)比(bi)例(li)政策下限(xian)，二套(tao)住(zhu)(zhu)房貸(dai)款(kuan)最(zui)低(di)首付款(kuan)比(bi)例(li)統一(yi)(yi)為不低(di)于30%。

根據(ju)通(tong)知(zhi)，自2023年(nian)9月(yue)25日起，存量首(shou)套(tao)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)商(shang)(shang)業(ye)性(xing)個(ge)(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)借款(kuan)(kuan)(kuan)人可向金(jin)融機(ji)構提出申請，由(you)該(gai)金(jin)融機(ji)構新發放(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)置換存量首(shou)套(tao)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)商(shang)(shang)業(ye)性(xing)個(ge)(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)或協(xie)商(shang)(shang)變更合(he)同(tong)(tong)約定的(de)利率水平(ping)。新發放(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)或變更后的(de)貸款(kuan)(kuan)(kuan)合(he)同(tong)(tong)利率水平(ping)由(you)金(jin)融機(ji)構與借款(kuan)(kuan)(kuan)人自主(zhu)協(xie)商(shang)(shang)確(que)定，但(dan)在(zai)(zai)貸款(kuan)(kuan)(kuan)市場報價利率（LPR）上(shang)的(de)加點幅度，不得低于原(yuan)貸款(kuan)(kuan)(kuan)發放(fang)(fang)時所在(zai)(zai)城市首(shou)套(tao)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)商(shang)(shang)業(ye)性(xing)個(ge)(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)利率政策下限。

兩(liang)部(bu)門要求，各金(jin)融機構要抓(zhua)緊(jin)制定具體(ti)操(cao)作細則，做好組(zu)織實施，提高(gao)服務水平(ping)，及時響應借款人申請，盡(jin)可(ke)能采取便捷措(cuo)施，降(jiang)低借款人操(cao)作成本。

當日，上述兩部門還發布(bu)通知(zhi)，對現(xian)行(xing)差別(bie)化住房(fang)信貸(dai)(dai)政(zheng)策進行(xing)了調整優化，統(tong)一(yi)全國商業性個人住房(fang)貸(dai)(dai)款最低首付款比例政(zheng)策下限。

根據通知，對于(yu)貸款(kuan)購買(mai)商品住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)居民家庭，首套住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)商業性個人住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)最(zui)低(di)(di)首付款(kuan)比(bi)例(li)統一(yi)為不低(di)(di)于(yu)20%，二套住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)商業性個人住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)最(zui)低(di)(di)首付款(kuan)比(bi)例(li)統一(yi)為不低(di)(di)于(yu)30%。二套住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)利率政(zheng)策下限調(diao)整為不低(di)(di)于(yu)相應期限貸款(kuan)市(shi)場報(bao)價利率（LPR）加20個基點。

兩部門表示，各地(di)(di)可按(an)照(zhao)因城施策(ce)原則，根據當地(di)(di)房地(di)(di)產(chan)市場形勢(shi)和(he)調(diao)控需要，自主確(que)定轄區(qu)內首(shou)套和(he)二套住房最低首(shou)付款(kuan)比(bi)例和(he)利(li)率(lv)下(xia)限(xian)。

關鍵詞(ci)：

責任編輯：Rex_01