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2023年2月20日，揚州市住建局出臺了《關于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》。通知共有8條措施，包括放寬購買條件、完善二手房交易政策、優化公積金貸款業務、首套房契稅補貼、調整首套房商業貸款利率等。

值得關注的是，《通知》第一條就提到，“鼓勵在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區購房，其他人員不再執行限購政策”。

去年5月，揚州市住建局就曾發布通知，明確“在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區購房的，可不適用現行限購政策”。此次“松綁”，是在去年基礎上進一步放寬購房要求，取消所有人員限購。

《通知》第二條提出，“在市區新購買改善性住房的，其原有住房取得不動產權證書即可上市交易”。

一名揚州市連鎖中介人士告訴經濟觀察網，此前，在揚州購房并無戶籍限制，但在市內擁有第三套住房及以上的不得再次購買。即限購僅針對“第三套住房及以上”，所以此次取消力度并算不大。不過，此次新政全面取消了針對揚州二手房限售3年的政策。他表示，此前，揚州市區戶籍擁有兩套房及以上或者外地戶籍擁有超過一套房的，自網簽備案之日起滿3年才可上市交易。

另一方面，揚州也緊跟利率下降的步伐，將全市首套住房商業性個人住房貸款利率的下限由現行的LPR-20BP調整為LPR-50BP，這意味著揚州首套房貸款的利率由之前的“最低4.1%”下調至“最低3.8%”。

根據國家統計局發布的最新數據，今年1月，揚州新房價格環比上漲0.4%，同比下降了2.4％；二手房價格環比下降0.2%，同比下降了2.7％。揚州房地產信息網公示數據顯示，1月，揚州市區二手住宅成交904套，環比下降24.2%，成交面積8.62萬平米，環比下降26.7%。（記者 丁文婷）

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