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南寧云—南寧新聞網訊（記者 李慧婷 通訊員 卿嵩嵐）4月13日，記者從國家統計局南寧調查隊獲悉，根據調查數據顯示，2023年2月南寧市新建商品住宅銷售價格由1月環比下降0.1%轉為環比上漲0.5%，這是自2022年7月以來南寧市新建商品住宅價格環比首次上漲；同比下降3.1%，降幅比上月收窄0.9個百分點。

成交量回升，樓市提前進入“小陽春”。2月南寧市新建住宅網簽數量3823套，比上月增加9.2%；成交面積408786.94平方米，比上月增加12.3%，成交量和成交面積較1月均有不同程度增長。據對10家樓盤走訪的情況來看，大部分企業認為樓市熱度回暖，置業信心上漲，主要反映在2月售樓部來訪量大漲，成交率有較大提升，銷售速度比預期有所加快。

政策刺激引發“上車潮”，各戶型價格全面上漲。自2023年2月起，南寧市首套住房商貸利率下限下調為3.7%，引發樓市積極反響，大部分房企認為首套房貸款利率從4.1%降到3.7%，無論是對改善或剛需家庭都是一個趕緊上車的刺激信號，促進消費者購房欲望進一步提升。分住宅類型看,90平方米以下戶型價格由1月環比下降0.1%轉為上漲0.7%；90-144平方米戶型價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；144平方米以上戶型價格由1月環比下降0.8%轉為上漲0.1%。

售樓部優惠力度調低，部分房企上調銷售價格。進入新一輪銷售周期，各大房企結束上年底“價格戰”，不再考慮以量還價的營銷策略，轉為上調銷售目標，走訪10家樓盤了解到已有7家無任何優惠措施。由于2月新房市場熱度回暖，不少樓盤熱銷，市場整體行情較好，在確保銷售業績的基礎上，部分房企開始小幅上調銷售均價，漲幅約為3-5%。

編輯：羅寧

責任編輯：覃鳳妮

值班編審：盧超

（作者：李慧婷 卿嵩嵐)

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