中新經緯4月23日電 23日晚間，嘉凱城業績下修收深交所關注函。

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嘉凱城4月20日披露《2022年度業績預告修正公告》顯示，公司預計營業收入由16.6億元降至14.5億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(下簡稱“凈利潤”)由虧損9.7億元擴大至虧損11.2億元，扣非后凈利潤由虧損13.6億元擴大至15.6億元，歸屬于上市公司股東的所有者權益(下簡稱“凈資產”)為-1.1億元，業績修正主要原因為對存貨、應收款項等計提的減值損失金額增加約1.3億元。公司因預計2022年凈資產為負，公司股票可能觸及《股票上市規則》第9.3.1條規定的退市風險警示情形。

深交所指出，截至2020年末、2021年末、2022年6月末，公司存貨期末余額分別為566485.60萬元、568570.88萬元、555040.77萬元，主要為開發產品，其中至少五成開發產品竣工時間早于2017年。公司2020年、2021年、2022年上半年對存貨計提存貨跌價準備分別為0元、6.37萬元、0元。業績預告修正公告顯示，你公司預計于報告期內對存貨計提減值。

深交所要求嘉凱城說明公司近三年報告期末的存貨構成，開發銷售狀態，并結合公司主營業務所處行業、生產經營及銷售情況等，分業務板塊分別說明公司存貨可變現凈值的確認依據及主要測算過程，重要假設及關鍵參數的選取標準及依據，與2021年相比是否存在較大變化，如是，請說明主要原因及合理性，并結合相關項目實際銷售價格、所在地區市場情況、周邊競品價格等，說明報告期存貨跌價準備計提的合理合規性，是否符合所處地區市場變化趨勢，是否偏離同行業可比公司情況，以前年度存貨跌價準備計提是否充分、合理。

嘉凱城2022年半年度未計提存貨跌價準備，但于2023年4月20日補計提2022年末存貨跌價準備。深交所要求嘉凱城說明補計提存貨跌價準備的具體情況，存貨減值跡象的判斷依據及發生時間，以及遲至4月20日才補計提相關減值的原因及合理性。

深交所指出，截至2020年末、2021年末、2022年6月末，公司應收款項期末賬面余額分別為280277.49萬元、247251.39萬元、253349.16萬元，其中三年以上賬齡應收款項占應收款項賬面余額的比例分別為26.83%、30.02%、36.07%。

公司2020年、2021年、2022年上半年計提信用減值損失分別為2728.11萬元、3968.69萬元、282.42萬元。截至2020年末、2021年末、2022年6月末，公司對蘇州嘉和欣實業有限公司(以下簡稱“嘉和欣實業”)的其他應收款期末賬面余額分別為127866.70萬元、139552.76萬元、145013.66萬元，占應收款項賬面余額的比例分別為45.62%、56.44%、57.24%。

另外，嘉凱城于2023年2月22日披露的《關于對深圳證券交易所<關注函>的復函》顯示，公司已采取持有嘉和欣實業1%股權且委派執行董事、參與嘉和欣實業的經營管理、取得蘇州蘇綸場項目南區土地抵押權等措施，應收嘉和欣實業債權得以保證。同時，公司稱嘉和欣實業“經營情況及財務狀況穩中向好”，因此按照1%的比例對應收嘉和欣實業債權計提信用減值損失。公開信息顯示，嘉和欣實業曾因欠繳稅款于2021年4月、2022年7月被蘇州市稅務局列入欠稅公告名單。2021年，嘉和欣實業因未按照執行通知書履行給付義務，被蘇州市姑蘇區人民法院列為限制高消費企業。

深交所要求嘉凱城說明公司本次計提信用減值損失涉及欠款方的具體情況，包括但不限于欠款方名稱，與你公司、你公司董監高及控股股東、實際控制人的關聯關系，款項金額、性質及賬齡，欠款方償債能力及信用風險等，說明本次計提減值對象的信用風險較以前年度的變化情況，本次及以前年度信用減值損失計提是否充分合理。

同時，說明嘉和欣實業欠繳稅款、被列為限制高消費企業的具體情況，相關事項是否已實際影響嘉和欣實業的正常經營，并結合嘉和欣實業的經營情況、財務狀況、履約能力等，說明嘉和欣實業以前年度及2022年信用風險是否已顯著惡化，本次及以前年度信用減值損失計提是否充分合理，是否存在報告期內集中計提信用減值損失的情形。

公司已持有嘉和欣實業1%股權且委派執行董事并參與嘉和欣實業的經營管理。深交所要求嘉凱城結合《監管規則適用指引——會計類第1號》有關重大影響的判斷，說明公司是否已能夠對嘉和欣實業實施重大影響，公司對持有嘉和欣實業1%股權的會計處理是否符合企業會計準則的相關規定。

業績預告修正公告顯示，嘉凱城凈利潤虧損增加15000萬元，扣非后凈利潤虧損增加20000萬元。而公司本次修正原因為對存貨、應收款項等計提減值金額預計增加約13000萬元。深交所要求嘉凱城說明公司除對存貨、應收款項等計提減值外，其他影響業績預告修正的主要事項、修正原因及合理性，并說明相關事項對公司非經常性損益的具體影響。

業績預告修正公告顯示，公司將營業收入由166000萬元向下修正至145000萬元。深交所要求嘉凱城說明涉及調整的部分業務的主要情況，結合涉及調整業務的相關合同條款及收入確認政策，說明本次收入調整的主要原因及依據，是否符合企業會計準則的相關規定，并說明相關調整對你公司損益的影響。

深交所要求嘉凱城說明公司知悉可能導致凈資產為負的最早時點，公司是否及時履行信息披露義務，公司在財務管理及信息披露事務管理等方面的內部控制是否存在重大缺陷。同時，請對照《股票上市規則》等相關規定，全面核查并說明是否存在其他應披露未披露的重大風險事項。

另外，嘉凱城于2023年3月19日披露的《關于控股股東股份凍結的進展公告》顯示，公司控股股東深圳市華建控股有限公司(以下簡稱“華建控股”)因為他人債務提供擔保，債權人因債務糾紛已向法院申請財產保全，致使華建控股持有公司29.90%的股份全部被凍結。

深交所要求嘉凱城說明控股股東華建控股涉及相關擔保的具體情況及最新進展，并結合華建控股經營狀況及財務狀況等，進一步說明被凍結股份是否存在被強制執行的風險，相關事項對公司控制權穩定性、經營管理可能產生的影響，以及華建控股擬采取的應對措施。

公開資料顯示，嘉凱城主營業務為房地產開發與銷售，經營模式包含自主開發銷售以及管理輸出的輕資產運營模式。公司房地產業務主要經營區域位于長三角，在上海、杭州、南京、蘇州等城市有存量住宅及商業項目。另外，截至2022年6月30日，公司在全國125個城市擁有影城166家，銀幕數量972塊。(中新經緯APP)

【編輯：陳俊明】

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