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2月16日，國家統計局發布2023年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。1月，70個城市新房價格指數環比漲幅為0，同比漲幅為-2.3%，這是2022年2月以來，新房價格首次止跌。

一線和二線城市商品住宅銷售價格分別環比上漲0.2%和0.1%，三線城市則繼續下跌0.1%，但降幅較去年12月收窄0.2個百分點。

此外，新房價格環比上漲的城市數量也較上月有了顯著增長。2023年1月，70個大中城市中，新建商品住宅上漲城市數量36個，較2022年12月增加21城；下跌城市33個，減少22城。

具體到各個城市，1月新建商品住宅價格環比漲幅前9的城市分別為上海、合肥、寧波、成都、湛江、西寧、南充、北京、杭州。而青島、揚州、蚌埠、北海的環比漲幅并列第十位。

二手住宅方面，1月份價格環比上漲城市有13個，比去年12月增加了6個。一線城市二手房價格環比上漲0.4%，為連續三個月下跌后首次止跌反彈。其中，北京、深圳、上海二手房價格分別環比上漲0.9%、0.6%、0.4%，廣州二手房價格環比下滑0.2%。?

新房價格指數的環比止跌與上漲城市的增加也被行業內視作市場回暖跡象，不過從同比上看，市場價格暖意仍不明顯。

新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有15個，比上月減少了1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市僅有6個，與上月一致。并且，市場分化顯著，成都、北京和上海分別以8.8%、4.3%和2.3%的同比漲幅位列前三。牡丹江、哈爾濱和吉林的二手房價格同比跌幅分別達到了11%、9.1%和8.8%

從成交量看，1月樓市依舊未擺脫寒意。根據同策研究院數據，一線和二線城市成交規模同比均下降超過30%，環比降幅分別達23.18%和38.44%。三四線城市成交規模同比降39.14%，環比降32.47% 。受春節假期影響，市場整體下滑，不同城市的市場熱度仍然呈現較為明顯的分化；從存量方面來看，北京、廣州、深圳及部分二三四線城市去化周期超過20個月，煙臺高達69個月，市場去化壓力持續。（記者 丁文婷）

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